周末參加了一個(gè)鋼市QQ群的茶話會(huì)，網(wǎng)絡(luò)版話題直接被搬到了實(shí)實(shí)在在的茶幾上。樓市新政當(dāng)之無愧成為重磅話題，政府開始動(dòng)真格的了，樓市成交均價(jià)已經(jīng)開始下降，對(duì)此，圈子里的人似乎更多的是抱怨。
“3月份開始鋼材每天漲幅都創(chuàng)新高，這幾天突然不漲了，建筑鋼材每噸還跌了20元。”在上海和寧波經(jīng)營鋼鐵生意的葛老板說，最近國家出臺(tái)一系列宏觀措施遏制房?jī)r(jià)過快上漲，特別是在信貸方面收緊二套、三套住房貸款門檻，這已經(jīng)影響到房產(chǎn)大佬們的信心，而目前全市建筑鋼材需求明顯出現(xiàn)萎縮。鋼鐵價(jià)格一個(gè)多月以來每噸最高漲了近千元，最近建筑鋼材和中厚板等鋼材價(jià)格雖然僅小幅下跌20元，但對(duì)于我們這些鋼貿(mào)商來說卻是一個(gè)價(jià)格變動(dòng)的大信號(hào)。
無錫鋼管銷售處電話：
可是，反過來仔細(xì)想想，樓市鋼市之間影響就真的那么牽一發(fā)而動(dòng)全身嗎?蓋樓成本中鋼筋也就占到20%或者30%。難道樓盤降價(jià)鋼材用量會(huì)減少很多?要知道，房產(chǎn)新政主要通過抑制投機(jī)性需求打壓過高的房地產(chǎn)價(jià)格，并不是要限制房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。雖然打壓投機(jī)需求會(huì)使開發(fā)商對(duì)未來市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生負(fù)面影響，將縮減供給以應(yīng)對(duì)預(yù)期需求下跌的市場(chǎng)環(huán)境，但是，地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)不足也是常態(tài)，解決房地產(chǎn)市場(chǎng)矛盾的根本是增加供給。
另外，房產(chǎn)新政對(duì)已經(jīng)開工項(xiàng)目沖擊力度有限，而開發(fā)商為了應(yīng)對(duì)可能的房?jī)r(jià)下跌，估計(jì)會(huì)加速推盤。目前屬于基礎(chǔ)設(shè)施和地產(chǎn)建設(shè)工程旺季，鋼材價(jià)格近期上漲雖然有很大因素是受鐵礦石價(jià)格上漲推高，但庫存持續(xù)下降顯示下游需求正在放大。還有一點(diǎn)也很重要，接下來保障性住房的建設(shè)要加速，鋼材需求只會(huì)增加不會(huì)減少。
